Фактически 2 помещения с отдельными выходами и санузлами,можно купить одно,выходящие во двор,занято под косметологию,аренда 46 тыс,стоимость 10 млн,можно купить 2 ,занято под ателье и парикмахерскую
Помещение располагается в городе Дзержинский (М.О.), на 1-ой линии улицы Ленина, в начале жилого массива, на въезде в город. Арендатор: Ермолино. Встроенно-пристроенное к жилому дому помещение, 1-й этаж, семь отдельных входов, наличие парковочных мест перед помещением. Плотный жилой массив, высокий рекламный потенциал. Лот: 162627
Лот 22467.Продается торговое помещение 80.9 м2 по адресу: город Дзержинский, Московская область ,ул.Ленина 2.Помещение на въезде в город, в начале жилого массива. Торговое окружение: Бристоль,Чижик, Вкусно и Точка, Мята Lounge , Инвитро , Пятерочка ,аптека Ригла и другие.Первый этаж.Встроено-пристроенное помещение к жилому дому.Отдельная входная группа, наличие парковочных мест перед помещением. Рекламные возможности: витринные окна, возможность рекламной вывески на фасаде здания.Электрическая мощность 17 квт .Высота потолков 3.5 м.Коммерческие условия:Общая площадь: 80.9 кв.м.,Стоимость объекта - 28 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м - 295 179 рублей,МАП 230 000 рублей , общий ГАП 2 760 000 рублей.Окупаемость 10 лет без учета индексации,Форма собственности -Физ лицо (ИП).
Продажа торгового помещения на въезде в город. Встроенно-пристроенное к жилому дому помещение, 1-й этаж, семь отдельных входов, наличие парковочных мест перед помещением. Плотный жилой массив, высокий рекламный потенциал. Подписан ДДА с арендатором ''Чижик''. Идет согласование договоров аренды на оставшиеся блоки. Лот: 161499
ID 2945. Продается торговая площадь в г.Дзержинский, Московской области, на первой линии ул М.Жукова, с арендатором - федеральной продуктовой сетью ''Пятерочка''. Помещение расположено на первом этаже нового бизнес центра. Окружение: плотная застройка жилыми домами, городская зона отдыха.Помещение встроенное, есть зона погрузки/разгрузки, рядом большая парковка..Электрическая мощность 55 кВт. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор Пятерочка: длительный договор до марта 2034 года, арендный поток 850 000 руб. Алкогольная лицензия будет с июня 2024 г.Собственник - физлицо, продажа по ДКП. УСН. Можно обсудить рассрочку.МАП - 850 000 руб., ГАП - 10 200 000 руб., доходность - 9.27%, окупаемость - 10.8 лет
Арт. 73575569 Продажа. Коммерческая недвижимость. Дзержинский, 300 м от МКАД. Готовый Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет.Весь объект полностью занят Арендаторами.Складской комплекс 4.180 м2, 2018 года постройки, тёплый, Н = 6 м. Электрич. 400 кВт. Полы Антипыль.Отопление, водопровод, канализация центральные.Автоматические ворота 8 шт. с ''нулевым'' уровнем разгрузки. Земля 0,8 га в собственности, промназначения. Огорожено, охрана, видеонаблюдение.МАП 8 400 000 р. ГАП 100 800 000Один собственник. Цена объекта: 815.000.000 руб. (Физ. лицо. УСН).
748577 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в г. Дзержинск. Первая линия Лесной улицы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на МКАД в 1,5 км. Центр плотного жилого массива. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Котельники (15 минут на транспорте). 1 этаж 17-ти этажного многоквартирного дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 167,6 кв.мВысота потолков: 2,5 мАрендаторы:АUTO DOK Автозапчасти | Компьютерный сервис | Табачный киоск | Яндекс Маркет | Технология слухаОбщий МАП: 347 080 руб.Общий ГАП: 4 164 960 руб.Окупаемость: 10 л. 1 м.
Предлагается к продаже помещение общей площадью 515, 0 кв.м. с готовым арендным бизнесом в г. Дзержинске. 3 км. от МКАД., 40 минут на автобусе до ст. м. ''Кузьминки''. Трафик-генерирующие соседи. Остановка наземного транспорта в шаговой доступности. Высокий рекламный потенциал. 1-й этаж бизнес-центра, витринное остекление по фасаду, электрические мощности 80 кВт. Высота потолков - 3, 5 м! Отдельный вход, наличие пожарной сигнализации. Есть наземная парковка.Арендаторы:1) сетевой магазин ''FixPrice''.285 кв.м., месячная арендная ставка минимум 180 000 руб./мес, 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 3 года.2) швейное производство - 180 кв.м., месячная арендная ставка 170 000 руб. Краткосрочный договор. 3) Табак, МАП 17 500 руб 4) продукты Ермолино - 53 кв.м, МАП 115 000 руб.3 Постомата - МАП 6 000 руб,Текущий МАП 490 500 руб, ГАП 5 886 500 руб, окупаемость 9,3 летОбъект 544354Номер объекта: #1/544354/310
Продается помещение с готовым арендным бизнесом в г.Дзержинске.По соседству находится супермаркет ''Пятерочка''.Основные арендаторы:- Швейное производство , МАП 170 тыс./мес.- Фикс прайс, МАП 182 тыс./мес. или 5% от товарооборота- Продукты Ермолино, МАП 115 тыс./мес.- Табачный магазин и 2 постомата - МАП 23,5 тыс./мес. Основные преимущества:- Высокий пешеходный и автомобильный трафик- Трафик-генерирующие соседи- Удобная зона погрузки/разгрузки- Выделенная мощность 80 кВт- Высота потолков 4 м- Система приточно-вытяжной вентиляции- Система кондиционирования- Пожарная сигнализация- Интернет и телефония
Продается автосервис с двумя подъемниками. На этом месте работает уже более 7 лет, с момента открытия один собственник. За это время накопилось большое количество постоянных клиентов, которые возвращаются за оказанием качественных услуг по ремонту автомобилей. Водоснабжение центральное, отопление - стоит свой котёл. Есть своя отдельная клиентская комната и место для отдыха персонала. Выполняются разные виды работ в основном слесарного направления. Есть договора с поставщиками, передаются новому собственнику после приобретения бизнеса.Команда профессионалов работает на этом месте уже 2 года, никакой текучки кадров нет, работает сплоченная команда. Есть варианты для увеличения чистой прибыли, так как никакой рекламы в сети нет. Прибыль полностью подтверждается. При оперативном выходе на сделку возможен торг - звоните. ID: 800173
Продажа точки розничного магазина с алкоголем. В стоимость входит все необходимое оборудована, касса, видеонаблюдение, договор аренды. Не водит товар, остатки которого сейчас оценивается в 1млн.р. Готовы обсуждать, Дзержинский г, улица Лермонтова 42А, м. Алма-Атинская, м. Котельники, м. Люблино, м. Люберцы, м. Кузьминки, продается Готовый бизнес, общ. пл. 68 кв.м., 1/2 этаж
Фудтрак с готовым бизнесом Правда Кофе в продажу на территории большого офисно-складского комплексаПрямая продажа от СОБСТВЕННИКАПреимущества:- Полностью работающий кофейный бизнес- Высокий трафик за счет плотной заселенности арендаторами складских и офисных зон- Отсутствие конкурентов в округеЗвоните! Организуем оперативный показ и ответим на все вопросы.
Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность - приобретение готового арендного бизнеса - складского комплекса из 2-х отдельно стоящих зданий, общей площадью 4 180 кв.м., расположенных на земельном участке 0,8 Га по адресу: Московская обл., г.Дзержинский, ул.Энергетиков, 30 (16 км МКАД)Окупаемость - 8 летДоходность - 12,37%Месячный арендный поток - 8 400 000 руб.Заполняемость арендаторами - 100%, что говорит о его высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности.Это уникальное предложение позволит вам стать владельцем стабильного источника дохода в одном из самых востребованных сегментов бизнеса на сегодняшний день.Фактическое расположение объекта на МКАДе является его безусловной выигрышной стороной, так как обеспечивает удобную круглосуточную доступность на автотранспорте.Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и максимальной отдачей!
ID: 166995Продается часть торгового отдельно стоящего здания в городе Дзержинский. ОСЗ, находится в оживленном месте г. Дзержинский. Внутри квартала, на пересечении основного трафика жителей микрорайона. Густонаселенный жилой массив. На 90% объект заполнен арендаторами, есть потенциал к росту доходности. Центральные коммуникации. Есть парковка перед зданием. ЗУ в долгосрочной аренде. - Высота потолков: 2.6 - 3.1 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 140 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Магнит Аптека, Pizza Express 24, Colizeum, Пиво, Склад. Доходность: от 9.90%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 173695Отдельно стоящее здание в г. Балашиха, микрорайоне Заря. Земельный участок 14,85 соток в собственности. В микрорайоне проживает около 10 000 человек. Рядом ж/д станция Черное с хорошим пешеходным трафиком. Отличный и постоянный автомобильный трафик. Парковка на 30 м/м. Ввод в эксплуатацию здания - 2018 год. Арендаторы: ''Верный'' - якорь, Вайлдберриз. Все арендаторы работают более 3-х лет, что является показателем стабильного ведения бизнеса. Выгодное положение на въезде в район. - Высота потолков: 3 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Верный, WildBerries. Доходность: от 13.51%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Готовый арендный бизнес с доходностью 13%Продаётся помещение с арендаторами в ТРЦ Галион. Помещение угловое, имеет широкую витрину и хорошие рекламные возможности. Занимают помещение два арендатора - крупные федеральные сети, занимающиеся производством и продажей мебели. Долгосрочный договор аренды.Действующий торгово-развлекательный центр с 2005 г. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский Мир'', ''Zolla'', ''Sunlight'', ''Каляев'', Бургер Кинг.Звоните!
ID: 158265Предлагается на продажу ТЦ общей площадью 940 кв. м. Здание оснащено централизованными отоплением, водоснабжением, водоотведением, системой вентиляции и кондиционирования. Находится в густонаселенном жилом районе на первой линии. Проходное и проездное место. Удобный подъезд, парковка на 20 машиномест. Расположено на первой линии.Высокая проходимость.Арендаторы: Верный, Ресторан - Высота потолков: 4 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировкаАрендаторы: Верный, Мята Lounge. Доходность: от 10.64%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей! Представляю Вашему вниманию готовый бизнес с окупаемостью до 6 лет. Современное популярное сетевое кафе. Права входят в стоимость*Удачное расположение. Кафе расположено в густонаселенном современном ЖК в пешей доступности от метро Жулебино (6-8 минут). *Высокий трафик гостей. Вход в помещение находится со стороны оживленного бульвара с большим количеством парковочных мест. У кафе большая постоянная аудитория, которую можно увеличивать. В начале 2025 года сдается остаток комплекса, что даст прирост новых гостей!*Стабильная прибыль. С открытия проект показывает высокие финансовые показатели. Потенциальному покупателю по запросу отправим подробную информацию. *Свежий ремонт с мебелью, оборудованием и инвентарем, база поставщиков и подрядчиков, уступка прав аренды (Договор на 5 лет), база постоянных клиентов, франшиза Точки роста: - Есть возможность получения алкогольной лицензии- Заселение новых корпусов Лот:1257.
ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная
