Продажа коммерческой недвижимости в Дзержинском

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 40 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- Высота потолков 3 м- С окнамиДополнительная информация:Помeщениe расположено в самом новoм рaйоне, в сaмом выгoдным рacпoложeнии из всeй первой линии. Cooтвeтcвeнно бoлеe интeреснaя экoномическaя aктивнoсть. Очень активный трафик.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

ID: 166995Продается часть торгового отдельно стоящего здания в городе Дзержинский. ОСЗ, находится в оживленном месте г. Дзержинский. Внутри квартала, на пересечении основного трафика жителей микрорайона. Густонаселенный жилой массив. На 90% объект заполнен арендаторами, есть потенциал к росту доходности. Центральные коммуникации. Есть парковка перед зданием. ЗУ в долгосрочной аренде. - Высота потолков: 2.6 - 3.1 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 140 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Магнит Аптека, Pizza Express 24, Colizeum, Пиво, Склад. Доходность: от 9.90%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продается автосервис с двумя подъемниками. На этом месте работает уже более 7 лет, с момента открытия один собственник. За это время накопилось большое количество постоянных клиентов, которые возвращаются за оказанием качественных услуг по ремонту автомобилей. Водоснабжение центральное, отопление - стоит свой котёл. Есть своя отдельная клиентская комната и место для отдыха персонала. Выполняются разные виды работ в основном слесарного направления. Есть договора с поставщиками, передаются новому собственнику после приобретения бизнеса.Команда профессионалов работает на этом месте уже 2 года, никакой текучки кадров нет, работает сплоченная команда. Есть варианты для увеличения чистой прибыли, так как никакой рекламы в сети нет. Прибыль полностью подтверждается. При оперативном выходе на сделку возможен торг - звоните. ID: 800173

Продажа уникального готового арендного бизнеса с окупаемостью менее 8 лет! Федеральные арендаторы, заполняемость 100 %.! Современный складской комплекс класса ''А'' европейского уровня. Площадь складского комплекса 37 885 м² Площадь участка: 59 039 квадратных метров.Отличная транспортная доступность. Рядом с МКАД.Высота потолков до 15 м. Сетка колонн 12 х 24. Антипылевое покрытие пола. Допустимая нагрузка на пол 6 тонн/ м².Здание имеет многоуровневую железобетонную конструкцию с наружными стенами из сэндвич- панелей. Все коммуникации. Электричество: 2,8 МВт. Газовая котельная с двумя котлами мощностью 1 МВт и 3,7 МВт.Круглосуточный режим работы. Огороженная территория, охрана. Система видеонаблюдения и контроля доступа. Все необходимое оборудование ( подъемники, грузовые лифтв, 3 аккумуляторные заправочные станции, 2 автоматические линии палетоподъемников)Проезды и ворота: 38 въездных ворот, включая 16 с доклевеллерами (перегрузочные платформы).

Продается прибыльный медицинский центр с бессрочной лицензией, расположенный в Московской области в городе Дзержинский (4 км от МКАД). Медицинский центр расположен в густонаселенной части город Дзержинский. В шаговой доступности от медицинского центра находятся школа, детский сад, городская поликлиника, больница. Медцентр расположен в жилом доме на первом этаже с отдельным входом. В 2024 году был проведен капитальный ремонт всех помещений и обновлена мебель. В медцентре установлено качественное оборудование, необходимое для работы. В 2025 году был приобретен новый аппарат УЗИ. В медцентре удобная планировка, посетителям очень уютно и комфортно. Штат сотрудников полностью укомплектован. Заключен прямой долгосрочный договор аренды, лояльный арендодатель. Медицинский центр работает по франшизе и имеет монопольное право в городе Дзержинский. Лицензия: сестринское дело, сестринское дело в педиатрии, ультразвуковая диагностика, акушерство и гинекология. Месторасположение: Московская область, город Дзержинский (4 км от МКАД), ближайшее метро: Люблино, Кузьминки, Алма-Атинская, Котельники. Первая линия домов, жилой дом, первый этаж, отдельный вход, круглосуточный доступ в помещение. Парковка: есть, бесплатная Метраж: 75.5 кв. м Аренда: 85.000 ?, заключен и зарегистрирован прямой долгосрочный договор аренды до 2029 года Период работы объекта: 5 лет Организационно-правовая форма: ООО (1 учредитель) Среднемесячная выручка: от 1.500.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: 300.000 ? Планировка: - Холл 22 м² - Кабинет врача 17 м² - Процедурный кабинет 20,5 м² - Комната для персонала 7 м² - Кабинет руководителя 6 м² - Санузел 3 м² Персонал: - 1 администратор - 3 медсестры универсала - 1 врач УЗИ - 1 врач гинеколог - 1 врач кардиолог Услуги медцентра: - медицинские услуги забор анализов - ЭКГ - гинекология Оборудование:Samsung HS-40 с набором датчиков (конвексный, внутриполостной, секторный (для сердца), линейныйТермопринтер SONY для аппарата УЗИБактерицидный облучатель для инструментаБактерицидные облучатель для помещенийАппараты функциональной диагностики- Холтер и ЭКГКольпоскоп (бинокулярный)Светильник гинекологическийСтерилизатор паровойКоагулятор, хирургический косметологическийЦентрифуга и холодильное оборудованиеТри компьютера и много функциональный принтер Kyocera M5521Кассовое оборудованиеКамеры видеонаблюдения и система видеонаблюденияМебель с РУ (регистрационным удостоверением, медицинская)Кресло для взятия анализовКосметологическое кресло с электроприводомМедицинские инструменты График работы: 07:00-18:00Объект 86385 Звоните! Оперативный показ гарантируем!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Номер в базе: 4459139. Продается уникальный бизнес-проект — стильная и прибыльная студия, которая уже завоевала доверие целевой аудитории! Это не просто недвижимость, а настоящая жемчужина для инвесторов, готовая приносить стабильный доход.**Описание объекта:**Представляем вашему вниманию невероятно продуманный дизайнерский проект, где каждая деталь создана для максимального комфорта и эстетического наслаждения. Студия оборудована умной подсветкой, создающей уникальную атмосферу для романтических встреч, уединенных свиданий, фотосессий и стримингов. Просторная спальня с большой кроватью (2,2 м х 2 м) и уютный красный кожаный диван дарят ощущение яркости, насыщенности эмоций, а двухместная джакузи и большая ванная с роскошной душевой кабиной позволяют расслабиться в нестандартной атмосфере . Современно оформленная кухня, кондиционер и высокоскоростной интернет обеспечат все условия для дополнительного комфорта.**Инфраструктура:**Студия расположена в живописном месте: всего в 20 метрах — красивейший лес, а в 300 метрах — чистейший карьер с прозрачной водой. Это идеальное место для отдыха и вдохновения! Во дворе дома оборудована спортивная площадка, а подземная парковка гарантирует безопасность и конфиденциальность ваших клиентов. За безопасность отвечает консьерж и система домофона.**Документы:**Студия находится в собственности одного владельца, никто не прописан, что значительно упрощает процесс покупки. Объект в собственности уже 4 года, и все документы готовы к сделке.С учетом всех преимуществ, вы сможете получать стабильный доход от 15 000 рублей в сутки! Мы гарантируем полное юридическое и финансовое сопровождение сделки.Используйте шанс стать владельцем этого финансово привлекательного объекта! Звоните прямо сейчас, увеличивайте свои инвестиции и бизнес!Код пользователя: 172585

Номер в базе: 10637190. Продается уникальный отель для свиданий ''Жажда Лав'' в КрасногорскеГотовый, прибыльный и абсолютно уникальный бизнес в перспективной нише. Ваша возможность стать владельцем не просто отеля, а популярного места, где пары создают свою историю страсти.Ключевые параметры: Ежемесячная чистая прибыль: 700 000 рублей (стабильно). Стоимость продажи бизнеса: 35 000 000 рублей. Окупаемость: 4 года при текущих показателях. Адрес: г. Красногорск, ул. Лесная, д. 12 (удобная транспортная доступность из Москвы).--- Почему этот отель — выгодная инвестиция?Этот бизнес построен на сильной концепции и безупречной репутации, что обеспечивает его устойчивость и высокий доход. Эксклюзивная концепция ''5 звёзд для двоих''. ''Жажда Лав'' — это премиальный тематический отель для пар, где каждый из пяти номеров является законченной декорацией для романтики и смелых фантазий. ''Доминант'' (в стиле БДСМ с кандалами и клеткой). ''Хамам'' (с настоящей парной и восточным колоритом). ''Скала'', ''69'' (с джакузи и зеркальным потолком), ''Клетка''. Безупречная репутация и лояльные гости. Отель имеет рейтинг 5.0 на ведущих площадках. Гости в отзывах особенно отмечают: Идеальную чистоту и качественную уборку после каждого гостя. Дружелюбный и профессиональный персонал (администраторы Алена, Зарина и другие). Анонимность, конфиденциальность и отличную звукоизоляцию. Отлаженные бизнес-процессы и гибкая ценовая политика. Система работает как часы. Прозрачные правила. 100% предоплата, строгий контроль и понятные условия для гостей минимизируют риски. Гибкий тариф. Поселение от 3 часов, на ночь или на сутки, что максимизирует загрузку. Средняя стоимость номера — 10 300 ? за ночь. Дополнительный доход. Платная опция за каждого гостя сверх двух, продажа аксессуаров и товаров из мини-бара. Полная комплектация и готовность к работе. Отель сдан в 2023 году. В каждом номере есть всё для комфорта и досуга: от мощного кондиционера и Smart-TV до мини-бара, кофемашины, халатов и тапочек. Техника и ремонт — высокого качества. Финансовые показатели и перспективы Выручка и прибыль: Текущая модель демонстрирует стабильную ежемесячную прибыль в 700 000 рублей. Резервы роста: Потенциал для увеличения дохода за счёт внедрения подарочных сертификатов, программ лояльности, партнерств и грамотного маркетинга в социальных сетях. Безопасность и законность. Деятельность ведется строго в правовом поле: запрещено оказание интим-услуг, проводится обязательная паспортная регистрация.--- Предложение для васПродается успешный бизнес ''под ключ'', включая юридическое лицо, налаженные процессы, обученный персонал, лояльную клиентскую базу и мощный бренд.Мы открыты для диалога с серьезными инвесторами, которые ценят уникальные концепции и стабильные финансовые потоки. Вся финансовая документация готова к проверке. Для получения подробной презентации, расчета ROI и организации приватного просмотра свяжитесь по запросу.Сделайте шаг к владенКод

Помещение располагается в городе Дзержинский (М.О.), на 1-ой линии улицы Ленина, в начале жилого массива, на въезде в город. Арендатор: Ермолино. Встроенно-пристроенное к жилому дому помещение, 1-й этаж, семь отдельных входов, наличие парковочных мест перед помещением. Плотный жилой массив, высокий рекламный потенциал. Лот: 162627

Лот 22467.Продается торговое помещение 80.9 м2 по адресу: город Дзержинский, Московская область ,ул.Ленина 2.Помещение на въезде в город, в начале жилого массива. Торговое окружение: Бристоль,Чижик, Вкусно и Точка, Мята Lounge , Инвитро , Пятерочка ,аптека Ригла и другие.Первый этаж.Встроено-пристроенное помещение к жилому дому.Отдельная входная группа, наличие парковочных мест перед помещением. Рекламные возможности: витринные окна, возможность рекламной вывески на фасаде здания.Электрическая мощность 17 квт .Высота потолков 3.5 м.Коммерческие условия:Общая площадь: 80.9 кв.м.,Стоимость объекта - 28 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м - 295 179 рублей,МАП 230 000 рублей , общий ГАП 2 760 000 рублей.Окупаемость 10 лет без учета индексации,Форма собственности -Физ лицо (ИП).

Продажа торгового помещения на въезде в город. Встроенно-пристроенное к жилому дому помещение, 1-й этаж, семь отдельных входов, наличие парковочных мест перед помещением. Плотный жилой массив, высокий рекламный потенциал. Подписан ДДА с арендатором ''Чижик''. Идет согласование договоров аренды на оставшиеся блоки. Лот: 161499

Номер в базе: 5766760. Продается коммерческое помещение, идеально подходящее для сервиса! Это готовый бизнес с отличной репутацией и стабильным доходом! ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ! - Общая площадь 165,8 м² — достаточно пространства для реализации самых смелых идей!- В наличии подъемник для автомобилей и все необходимое оборудование, что позволяет сразу же начать работу.- Отдельная зона для продажи автозапчастей — действующий бизнес, который приносит прибыль!- Уютное место для кафе, где клиенты смогут комфортно провести время, ожидая завершения обслуживания.Это предложение — отличный шанс для инвесторов! Вы можете начать получать доход сразу же или изменить условия аренды и привлечь новых арендаторов.Код пользователя: 110452

ID 2945. Продается торговая площадь в г.Дзержинский, Московской области, на первой линии ул М.Жукова, с арендатором - федеральной продуктовой сетью ''Пятерочка''. Помещение расположено на первом этаже нового бизнес центра. Окружение: плотная застройка жилыми домами, городская зона отдыха.Помещение встроенное, есть зона погрузки/разгрузки, рядом большая парковка..Электрическая мощность 55 кВт. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор Пятерочка: длительный договор до марта 2034 года, арендный поток 850 000 руб. Алкогольная лицензия будет с июня 2024 г.Собственник - физлицо, продажа по ДКП. УСН. Можно обсудить рассрочку.МАП - 850 000 руб., ГАП - 10 200 000 руб., доходность - 9.27%, окупаемость - 10.8 лет

Арт. 73575569 Продажа. Коммерческая недвижимость. Дзержинский, 300 м от МКАД. Готовый Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет.Весь объект полностью занят Арендаторами.Складской комплекс 4.180 м2, 2018 года постройки, тёплый, Н = 6 м. Электрич. 400 кВт. Полы Антипыль.Отопление, водопровод, канализация центральные.Автоматические ворота 8 шт. с ''нулевым'' уровнем разгрузки. Земля 0,8 га в собственности, промназначения. Огорожено, охрана, видеонаблюдение.МАП 8 400 000 р. ГАП 100 800 000Один собственник. Цена объекта: 815.000.000 руб. (Физ. лицо. УСН).

Продаётся готовый бизнес- продуктовый магазин. Хорошая локация, два входа со двора и с улицы. Рядом с входом нотариус и МФЦ, магазин ''Сударь '', парикмахерская. Подробности по телефону.

Продается готовый бизенс! Продается действующее кафе-ресторан Хинкальная 2.0. Уютное кафе, где можно насладиться приятной атмосферой и вкусной прекрасной едой.Кафе приносит прибыль с окупаемостью в 12 месяцев. Сформированная база клиентов. Ресторан полностью со всем оборудованием и персоналом. Все активно работает и приносит прибыль. Хорошая локация.Существенное преимущество: Рейтинг кафе 5.0. Отметка '' Хорошее место '' на Яндексе. Хорошая репутация. Развитые соц.сети и доставка продуктов на вынос. Окупаемость 12 месяцев. Положительные отзывы от довольных клиентов. Новое, исправное оборудование. Высокое качество кухни и блюд.Два этажа здания. Беседка с панорамной крышей, терраса. Камин.Передача дел и бизнеса и помощь собственника гарантируется!За дополнительной информацией, Звоните!

748577 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в г. Дзержинск. Первая линия Лесной улицы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на МКАД в 1,5 км. Центр плотного жилого массива. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Котельники (15 минут на транспорте). 1 этаж 17-ти этажного многоквартирного дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 167,6 кв.мВысота потолков: 2,5 мАрендаторы:АUTO DOK Автозапчасти | Компьютерный сервис | Табачный киоск | Яндекс Маркет | Технология слухаОбщий МАП: 350 000 руб.Общий ГАП: 4 200 000 руб.Окупаемость: 9 лет

Предлагается к продаже помещение общей площадью 515, 0 кв.м. с готовым арендным бизнесом в г. Дзержинске. 3 км. от МКАД., 40 минут на автобусе до ст. м. ''Кузьминки''. Трафик-генерирующие соседи. Остановка наземного транспорта в шаговой доступности. Высокий рекламный потенциал. 1-й этаж бизнес-центра, витринное остекление по фасаду, электрические мощности 80 кВт. Высота потолков - 3, 5 м! Отдельный вход, наличие пожарной сигнализации. Есть наземная парковка.Арендаторы:1) сетевой магазин ''FixPrice''.285 кв.м., месячная арендная ставка минимум 180 000 руб./мес, 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 3 года.2) швейное производство - 180 кв.м., месячная арендная ставка 170 000 руб. Краткосрочный договор. 3) Табак, МАП 17 500 руб 4) продукты Ермолино - 53 кв.м, МАП 115 000 руб.3 Постомата - МАП 6 000 руб,Текущий МАП 490 500 руб, ГАП 5 886 500 руб, окупаемость 9,3 летОбъект 544354Номер объекта: #1/544354/310

ID: 160520Продается готовый арендный бизнес. Центр густонаселённого жилого массива, помещение расположено на первом этаже бизнес центра. Центральные коммуникации, оборудованная парковка, зальная планировка, по соседству супермаркет Пятерочка, сетевой и надежный якорный арендатор, генерирующий стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Высота потолков: 3.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 80 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировкаАрендаторы: Fix Price, Ермолино, Терминал, Табак, Швейное производство. Доходность: от 10.72%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продается помещение с готовым арендным бизнесом в г.Дзержинске.По соседству находится супермаркет ''Пятерочка''.Основные арендаторы:- Швейное производство , МАП 170 тыс./мес.- Фикс прайс, МАП 182 тыс./мес. или 5% от товарооборота- Продукты Ермолино, МАП 115 тыс./мес.- Табачный магазин и 2 постомата - МАП 23,5 тыс./мес. Основные преимущества:- Высокий пешеходный и автомобильный трафик- Трафик-генерирующие соседи- Удобная зона погрузки/разгрузки- Выделенная мощность 80 кВт- Высота потолков 4 м- Система приточно-вытяжной вентиляции- Система кондиционирования- Пожарная сигнализация- Интернет и телефония

Продается автосервис с двумя подъемниками. На этом месте работает уже более 7 лет, с момента открытия один собственник. За это время накопилось большое количество постоянных клиентов, которые возвращаются за оказанием качественных услуг по ремонту автомобилей. Водоснабжение центральное, отопление - стоит свой котёл. Есть своя отдельная клиентская комната и место для отдыха персонала. Выполняются разные виды работ в основном слесарного направления. Есть договора с поставщиками, передаются новому собственнику после приобретения бизнеса.Команда профессионалов работает на этом месте уже 2 года, никакой текучки кадров нет, работает сплоченная команда. Есть варианты для увеличения чистой прибыли, так как никакой рекламы в сети нет. Прибыль полностью подтверждается. При оперативном выходе на сделку возможен торг - звоните. ID: 800173

Номер в базе: 4459139. Продается уникальный бизнес-проект — стильная и прибыльная студия, которая уже завоевала доверие целевой аудитории! Это не просто недвижимость, а настоящая жемчужина для инвесторов, готовая приносить стабильный доход.**Описание объекта:**Представляем вашему вниманию невероятно продуманный дизайнерский проект, где каждая деталь создана для максимального комфорта и эстетического наслаждения. Студия оборудована умной подсветкой, создающей уникальную атмосферу для романтических встреч, уединенных свиданий, фотосессий и стримингов. Просторная спальня с большой кроватью (2,2 м х 2 м) и уютный красный кожаный диван дарят ощущение яркости, насыщенности эмоций, а двухместная джакузи и большая ванная с роскошной душевой кабиной позволяют расслабиться в нестандартной атмосфере . Современно оформленная кухня, кондиционер и высокоскоростной интернет обеспечат все условия для дополнительного комфорта.**Инфраструктура:**Студия расположена в живописном месте: всего в 20 метрах — красивейший лес, а в 300 метрах — чистейший карьер с прозрачной водой. Это идеальное место для отдыха и вдохновения! Во дворе дома оборудована спортивная площадка, а подземная парковка гарантирует безопасность и конфиденциальность ваших клиентов. За безопасность отвечает консьерж и система домофона.**Документы:**Студия находится в собственности одного владельца, никто не прописан, что значительно упрощает процесс покупки. Объект в собственности уже 4 года, и все документы готовы к сделке.С учетом всех преимуществ, вы сможете получать стабильный доход от 15 000 рублей в сутки! Мы гарантируем полное юридическое и финансовое сопровождение сделки.Используйте шанс стать владельцем этого финансово привлекательного объекта! Звоните прямо сейчас, увеличивайте свои инвестиции и бизнес!Код пользователя: 172585

Продажа точки розничного магазина с алкоголем. В стоимость входит все необходимое оборудована, касса, видеонаблюдение, договор аренды. Не водит товар, остатки которого сейчас оценивается в 1млн.р. Готовы обсуждать, Дзержинский г, улица Лермонтова 42А, м. Алма-Атинская, м. Котельники, м. Люблино, м. Люберцы, м. Кузьминки, продается Готовый бизнес, общ. пл. 68 кв.м., 1/2 этаж

Фудтрак с готовым бизнесом Правда Кофе в продажу на территории большого офисно-складского комплексаПрямая продажа от СОБСТВЕННИКАПреимущества:- Полностью работающий кофейный бизнес- Высокий трафик за счет плотной заселенности арендаторами складских и офисных зон- Отсутствие конкурентов в округеЗвоните! Организуем оперативный показ и ответим на все вопросы.

Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность - приобретение готового арендного бизнеса - складского комплекса из 2-х отдельно стоящих зданий, общей площадью 4 180 кв.м., расположенных на земельном участке 0,8 Га по адресу: Московская обл., г.Дзержинский, ул.Энергетиков, 30 (16 км МКАД)Окупаемость - 8 летДоходность - 12,37%Месячный арендный поток - 8 400 000 руб.Заполняемость арендаторами - 100%, что говорит о его высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности.Это уникальное предложение позволит вам стать владельцем стабильного источника дохода в одном из самых востребованных сегментов бизнеса на сегодняшний день.Фактическое расположение объекта на МКАДе является его безусловной выигрышной стороной, так как обеспечивает удобную круглосуточную доступность на автотранспорте.Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и максимальной отдачей!