Продажа коммерческой недвижимости на улице Академика Жукова в Дзержинском

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 515 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! АРЕНДАТОРЫ : СЕТЕВОЙ магазин низких цен ''ФИКС ПРАЙС (Fix Price)'', СЕТЕВОЙ магазин продуктов ''ЕРМОЛИНО'', магазин табака, пищевое производство и 3 постамата. Текущий арендный поток составляет 490 000 рублей в месяц. УСН. Объект расположен НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ на первом этаже торгово-офисного центра. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный трафик. Витринные окна по фасаду. Высокий рекламный потенциал и посещаемость, по соседству с нашим помещением расположен сетевой супермаркет ''Пятёрочка''. Достоинства объекта: Несколько отдельных входов в помещение. Зальная планировка, высота потолка 3,5 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 80 кВт. Наземная парковка и удобная зона погрузки-разгрузки. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система кондиционирования. Пожарная сигнализация. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продажа торгового помещения 515,5 м2 с арендаторами г. Дзержинский, ул. Академика Жукова, д. 25А (14 минут транспортом от метро Котельники), 1 линия домов515,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в бизнес-центре, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Пятерочка.Арендатор: 1. Fix price, площадь 285 м2, месячная арендная плата 182 000 рублей или 5% от ТО. 2. Швейное производство, площадь 180 м2, месячная арендная плата 170 000 рублей.3. Табак, площадь 6 м2, месячная арендная плата 17 500 рублей.4. Ермолино, площадь 53 м2, месячная арендная плата 115 000 рублей.5. Постомат (Яндекс, Халва, Алиэкспресс), месячная арендная плата 6 000 рублей. Общий месячный арендный поток 490 500 рублей.Стоимость продажи 54,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес. Арендаторы:Швейное производство , МАП 170 тыс./мес.Фикс прайс, МАП 182 тыс./мес. или 5% от товарооборотаПродукты Ермолино, МАП 115 тыс./мес.Табачный магазин и 2 постомата МАП 23,5 тыс./мес. Общий МАП 490 500 р/мОкупаемость 9.3 года.

Рассрочка на 12 месяцев от собственника!ПРОДАЕТСЯ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - ПСН в новом бизнес-центре. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Якорный арендатор магазин Пятерочка - ДДА на 10 лет. Магазин открыт 20.05.МАП - 850тр.Индексация по соглашению сторон.Мощность - 55квт.Парковка в наличии.Разгрузка имеется.Лицензия - июнь 2024г.