Продажа коммерческой недвижимости на улице Лесная в Дзержинском

Продажа торгового помещения, общая площадь 167,6 м2. Помещение в собственности, полностью сдано в аренду (готовый арендный бизнес ГАБ). Расположено в центре города Дзержинский МО на пешеходной аллее с высоким клиентским трафиком, проходное место, с отдельным входом на первой линии, большая парковка перед помещением. Выполнен качественный ремонт, везде установлены кондиционеры, на всех окнах установлены рольставни. Соседи: рядом расположен Сбербанк, Мои Документы, Зоомагазин, Салоны красоты, Хозяйственные товары, Стоматология, Медицинский Центр, Клиника, Аптеки, Кафетерии, Интернет магазины, рядом открылся торговый центр АТС и т.д. СДАНО В АРЕНДУ:1 Арендатор - АUTO DOK Автозапчасти (заключен договор аренды)2 Арендатор - Компьютерный сервис (заключен договор аренды)3 Арендатор - Табачный киоск (заключен договор аренды)4 Арендатор - Яндекс Маркет (заключен договор аренды)5 Арендатор - Технология слуха (заключен договор аренды)Надежное, стабильное вложение в недвижимость.Окупаемость 9 лет (без учета ежегодной индексации 5%)Один собственник, быстрый выход на сделку, оперативный показ.Разумный торг возможен.

Продается нежилое помещение 200 м² на первой линии от дорогиОтличная возможность купить просторное нежилое помещение с открытой планировкой, расположенное на полуподвальном этаже здания на первой линии от дороги. Идеально подходит для офиса, магазина, студии, шоурума или любого другого бизнеса, которому важны удобство и проходимость.Основные характеристики:Площадь: 200 м² — открытая планировка позволяет гибко организовать пространство под любые нужды.Расположение: Первая линия от дороги — отличная видимость для клиентов и высокая проходимость. Центр города ДзержинскийСостояние: Помещение в хорошем состоянии, готово к въезду без дополнительных вложений.Парковка: Большая парковка перед зданием обеспечит комфортное размещение для ваших сотрудников и клиентов.Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Преимущества:Высокая проходимость и удобство: Благодаря расположению на первой линии от дороги, ваше заведение всегда будет на виду, что увеличит приток клиентов.Универсальность: Пространство с открытой планировкой позволяет вам легко адаптировать помещение под свои нужды.Парковка: Большое количество парковочных мест — это несомненное преимущество для бизнеса с постоянным потоком посетителей.Не упустите возможность купить просторное и многофункциональное помещение в удобном месте. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продажа торгового помещения 167,6 м2 с арендаторами по адресу г. Дзержинский, ул. Лесная, д. 5 (15 минут транспортом от метро Котельники). Помещение 167,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 32 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре города на пешеходной аллее рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: отделение банка ''Сбербанк'', зоомагазин ''Четыре лапы'', пункт выдачи ''Wildberries'' и другое.Арендаторы: автозапчасти ''АUTO DOK'', компьютерный сервис, табачный киоск, пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', магазин ''Технология слуха''. Общая месячная арендная плата 347 080 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 9,1 лет.Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.