Вашему вниманию предлагается объект имущества:1/3 доля квартиры, общ. пл. 62.6 кв.м., к/н 50:64:0020110:676, по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул. Томилинская, д.23, кв. 112, собств.: Морхова Романа Анатольевича, П. 845-САБ, цена: 2 153 050,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-04-06 16:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-06 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-08 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-08 15:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Отдельно стоящее здание 9318,6 м2 со своей огороженной и охраняемой территорией 44 сотки. Вся территория участка асфальтированная. Здание построено и готово на 85%, объект незавершенного строительства. Помещения в состоянии под чистовую отделку. Коммуникации подведены. В здании есть приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, подземная парковка. Объект незавершенного строительства. 6 уровней 5 этажей и подвал. подвалный этаж- 2448 м2 (подземная парковка на 47 м/м ) 1 этаж -1195,75 м2 2 этаж- 1370 м2 3 этаж- 1477 м2 4 этаж 1478 м2 5 эт 1325,95 м2. Отдельный вход. Планировка смешанная. Под чистовую отделку. Подходит под медцентр, гостиницу, банк. Земельный участок (4 400 м2) в аренде. Целевое назначение - под размещение офисного здания. Наземный паркинг на 30 м/м. Схема сделки ДКП, Объект 3504-5525.
Продаётся красивое, отдельно стоящее здание, располагается на первой линии домов Дзержинской улицы г.Дзержинска в 4 километрах от МКАД. Описание помещения: Целиком здание общей площадью - 9 318,6 м2. Всего 6 уровней: 5 этажей и подвал. -1 эт 2448,1 м2 (подземная парковка на 47 м/м и технические помещения) 1 эт 1195,75 м2 2 эт 1370,35 м2 3 эт 1477,05 м2 4 эт 1477,05 м2 5 эт 1325,95 м2. Отдельный вход. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку. Объект незавершенного строительства. Готовность-85 процентов. Без обременений.Подходит под: медцентр, гостиницу, банк. Земельный участок (4 400 м2) в аренде. Целевое назначение - под размещение офисного здания. Наземный паркинг на 30 м/м. Схема сделки ДКП. Налоговая: 27. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений. Парковка: Подземная и наземнаяХорошая цена. Оперативные просмотры и быстрый выход на сделку. Звоните!
Новый современный многофункциональный комплекс в ближнем Подмосковье, городе Дзержинском, микрорайон 5а, представляет собой привлекательное инвестиционное предложениедля предпринимателей и владельцев бизнеса. Расположение объекта в оживленном районе позволит привлечь арендаторов и посетителей, обеспечив высокую проходимость и интерес к вашему бизнесу.Основные преимущества:- Привлекательность для арендаторов: Отличное расположение способствует привлечению арендаторов, заинтересованных в работе в проходном месте с высокой посещаемостью.- Удобство для посетителей: Посетители оценят доступность и удобство расположения комплекса, что будет стимулировать их возвращаться снова и снова.- Новое здание: Современные технологии и материалы обеспечивают комфортные условия работы и долгосрочную эксплуатацию.- Разгрузочная зона: Специальная зона для разгрузки автомобилей грузоподъемностью до 5 тонн облегчает логистику и доставку товаров.- Общая площадь: 2200 квадратных метров, включая просторный подвал, предоставляют широкие возможности для организации разнообразных коммерческих площадей.- Электрическая мощность: Централизованная мощность 200 кВт позволяет подключить любое необходимое оборудование без ограничений.Здание характеризуется современной архитектурой с чистыми линиями и минималистичным стилем. Использование стекла, металла и бетона создает легкое и открытое пространство. Нейтральные цвета фасада, включая серый, черный и зеленый, в сочетании с темными оконными рамами подчеркивают современный дизайн и привлекают внимание.Этот объект недвижимости представляет собой идеальную платформу для развития успешного бизнеса в окружении целевой аудитории.Воспользуйтесь возможностью стать владельцем перспективного торгового центра и создать прибыльное предприятие в новом современном здании!
Нежилое здание свободного назначения.Кадастровый номер здания 50:64:0020105:91Кадастровый номер ЗУ 50:64:0020105:16 (аренда 49 лет)Отдельно стоящее здание в центре города, 2,8 км от МКАД.2 этажа, высокие потолки, панорамное остекление, зальная планировка, полная реконструкция в 2012 году, дизайнерский ремонт в 2021 году.Электричество 100 кВт, теплосчетчик, все коммуникации центральные.У здания асфальтированная парковка на 20мм.Цена 45млн.р. при продаже ООО. Продажа по ДКПН обсуждается. Также обсуждается продажа по этажам.Риэлторов и посредников просьба не беспокоить.
Вашему вниманию предлагается объект имущества: 1/3 доля квартиры, общ. пл. 62.6 кв.м., к/н 50:64:0020110:676, по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул. Томилинская, д.23, кв. 112, собств.: Морхова Романа Анатольевича, П. 845-САБ, цена: 2 533 000, 00 руб., Дата и время начала приема заявок : 2026-03-02 18:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-04-01 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-04-03 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-04-03 15:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Арт. 35814318 Продажа уникального складского комплекса класса ''А'' !- Ключевые особенности : Площадь комплекса : 37 885 м² 3 км от МКАД, отличная транспортная доступностьВысота потолков до 15 мСетка колон 12-24Антипылевое покрытие. Нагрузка на пол 6 тонн/ м².- Характеристики объекта: Здание имеет многоуровневую железобетонную конструкцию с наружными стенами из сэндвич- панелейПодведены все коммуникацииЭлектричество: 2,8 МВАГазовая котельная с двумя котлами мощностью 1 мВт и 3,7 мВт38 автоматических ворот докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высотыКруглосуточный режим работыОгороженная территория, охранаСистема видеонаблюдения и контроля доступа- Оборудование :1 шеститонный подъемник3 двухтонных грузовых лифта3 аккумуляторные заправочные станции2 автоматические линии палетоподъемников
ПЛАТИМ АГЕНТАМ ЗА СДЕЛКУ! ЗВОНИТЕ!Отдельно стоящее здание располагается на первой линии домов Дзержинской улицы г.Дзержинска в 4 километрах от МКАД. Налоговая: 27. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений. Парковка: Подземная. Описание помещения: Общая площадь здания - 9 318,6 м2. Всего 6 уровней: 5 этажей и подвал. -1 эт 2448,1 м2 (паркинг на 47 м/м и технические помещения)1 эт 1195,75 м22 эт 1370,35 м23 эт 1477,05 м24 эт 1477,05 м25 эт 1325,95 м2Высота потолков - 3,3-3,6м, подвал - 2,6-3,6м, мансардный этаж 3,6м.Планировка: смешанная. Под чистовую отделку. Подходит под: медцентр, гостиницу, банк. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 80. Лот 43851-72
Нежилое здание свободного назначения.Кадастровый номер здания 50:64:0020105:91.Кадастровый номер ЗУ 50:64:0020105:16 (аренда 49 лет).Отдельно стоящее здание в центре города, 2,8 км от Мкад.2 этажа, высокие потолки, панорамное остекление, зальная планировка, полная реконструкция в 2012 году, дизайнерский ремонт в 2021 году.Электричество 100 квт, теплосчетчик, все коммуникации центральные.У здания асфальтированная парковка на 20мм.Цена 45млн. Р. При продаже ООО. Продажа по Дкпн обсуждается. Также обсуждается продажа по этажам.Риэлторов и посредников просьба не беспокоить.
Лот : 3-01-02102. Торгово-складской центр с возможностью круглосуточной работы на МКАД, площадь построек 8000 кв.м., земельный участок в собственности - 1,3 га. Срок ОКУПАЕМОСТИ около 7 (СЕМИ) лет. Разумные эксплуататционные расходы!Стабильный арендный поток с перспективой увеличения!Здания полностью в рабочем состоянии, заполняемость арендаторами 95%. Расположено на первой линии от МКАД, имеет собственный СЪЕЗД, полосы разгона и торможения, есть заезд через развязку в Дзержинском, район Капотня (итого 3 варианта заезда) удобное сообшение со станциями метро Братиславская, Котельники, Кузьминки, Алма-Атинская.Подключен ко всем городским коммуникациям (ХВС, ГВС, отопление, свой распределительный узел, свой трансформатор 600 кВт). Имеются разрешения на рекламные конструкции, в том числе медиаэкран. Торгово-складская площадь - 3200 кв.м., складская - 2850 кв.м. - холодные(можно увеличить на 1000 кв.м.), 1000 кв.м. - тёплые, офисная часть с возможностью торговли 1200 кв.м., общежитие -750 кв.м., отдельный торговый павильон - 50 кв.м., оборудованная газовая заправка, самостоятельная мойка автомобилей на 6 постов, шиномонтаж, открытые и крытые площадки для хранения.Крупные арендаторы - Бургер Кинг (Строится здание 400 кв.м.), газовая заправка, мойка самообслуживания, Планировка смешанная: просторные холлы, кабинеты лестницы. Автомобильная стоянка на своей территории полностью обеспечивает потребность клиентов в парковке, удобный заезд для погрузки-разгрузки грузового транспорта. Земельный участок: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Общежития, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса, выставочно-ярмарочная деятельность, для сельскохозяйственного производства.Удобная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Собственность юридического лица..Ответственный специалист: Волынский Виктор
БЕЗ КОМИССИИ! Складской комплекс класса B+. Продаётся здание целиком площадью 37885 кв.м. Стандартная отделка. Центральное кондиционирование, вентиляция. 65 мест на парковке. Электрическая мощность 2800 кВт.НДС включен. Дзержинский, Садовая улица, 6, метро Домодедовская. ЛОТ 235438
Предлагается на покупку отдельно стоящее здание с арендаторами. Продажа по ДКП от физ. лица. В собственности с 2021 года. Адрес: Московская область, Люберецкий район, ПГТ Томилино, ул. Гаршина, 3БХарактеристики объекта:Общая площадь здания: 3544 м²Этажность 4 этажаСостояние: рабочееВысота потолков: 4,5 м.В здании находятся арендаторы с общим арендным потоком 1 800 000 в месяц Есть свободная площадь с потенциальным арендным потоком 780 000 в месяцПарковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест.Преимущества:1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе:Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов.Ежедневный транспортный поток: более 20 000 автомобилей, с ростом до 25 000 автомобилей в сутки благодаря развитию дублёра шоссе.2. Развитие транспортной инфраструктуры:Участок вблизи крупных магистралей:Новорязанское шоссе — 11 км от МКАД.Новоегорьевское шоссе — 9 км от МКАД.Ближайшие станции:Томилино (23 минуты пешком).Красково (4 минуты на автомобиле).Панки (5 минут на автомобиле).3. Перспективы района:Томилино активно развивается, за счёт жилой и коммерческой застройки район становится важным транспортным и деловым узлом.4. Инфраструктура рядом:Торговые центры, банки, аптеки, поликлиники, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Почему это выгодно?1. Привлекательное расположение: первая линия Егорьевского шоссе с постоянно растущим автотрафиком.2. Развитие района: улучшение транспортной инфраструктуры и высокий потенциал роста.3. Универсальность: подходит для различных видов бизнеса, что обеспечивает гибкость и возможность адаптации к текущим рыночным условиям.Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия покупки и записаться на просмотр!
Продается нежилое 2-х этажное здание площадью 1466.4 кв. м и земельный участок площадью 2800 кв.м с видом разрешенного использования: производственно-предпринимательская деятельность не требующая установления санитарно-защитных зон, магазины товаров первой необходимости. Участок со зданием расположен при въезде в г. Жуковский. Электричество от своей ТП на 200 кВт. Септик, Скважина. Здание строилось для себя из качественных материалов с огромным запасом прочности. Есть заинтересованный потенциальный арендатор Пятерочка.
Для покупки предлагается 2-х этажное НЕЖИЛОЕ здание площадью - 680 м2 на земельном участке 652 м2.Документально 378 м2, есть техпаспорт от 2020 года, где дополнительные помещения не учтены. Не подали на изменение документов по причине того, что планировали сделать дополнительную надстройку, и уже потом, с учётом двух добавлений по площади, зарегистрировать. То есть формально - 378м2, фактически 680м2, 480 м2 в теплом контуре, и порядка 200м2 чердачное помещение, которое можно достроить и будет теплое помещение.Использование - под любой вид бизнеса. В настоящее время используется под: сауну, баню на дровах и мини-гостиницу. Продается с мебелью и оборудованием: вентиляцияСигнализация пожарнаяСигнализация охраннаяВидеонаблюдение.Состояние хорошее.Без залогов, без ограничений, без обременений.На соседнем здании есть вывеска-указатель ''в вечном пользовании''.Кадастровый номер строения: 50:22:0010211:927Кадастровый номер земельного участка: 50:22:0010211:35420Все сделки застрахованы на 30 млн. рублей.Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии на 30 млн рублей.Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки!Приходите, выбирайте, будем рады Вас видеть!
Продаётся объект - Гостиница 4 звезды на 130 номеров на собственном земельном участке 0.51 га.Здание гостиницы расположено в центральной исторической части города Жуковский на собственном земельном участке, который граничит с городским центральным парком (МП г.Жуковского ПКиО) и спортивным комплексом Метеор Адрес: Московская область, город Жуковский, улица Пушкина, дом 5.До городской администрации и ЦАГИ 7 мин. пешком.До аэропорта Жуковский 8 минут на авто.До станции Отдых 7 минут на авто.До МКАД 26 км.Гостиница построена по индивидуальному проекту, разработанному с учетом требований к гостиницам уровня 4 звезды по международной классификации. Год постройки - 2016. Состояние под чистовую отделку.Состав помещений гостиницы: входная группа, лобби-бар, лестнично-лифтовой холл, лифты и подъемники для ресторана, помещения администрации, охраны и тех.персонала, ресторан на 2 зала (100 мест и 60 мест) с большой кухней, складские помещения, технические помещения, прачечная-химчистка, номерной фонд (130 номеров). Общая площадь здания - 6340кв.мПлощадь земельного участка: 0,51 Га. Участок в собственности. Так же на территории участка расположена собственная блочно-модульная газовая котельная с 2-мя котлами ELLPREX 630 производства фирмы Unikal (Италия) суммарной мощностью 996 кВт. Газопровод так же в собственности.Котельная обеспечивает здание гостиницы теплом и горячей водой.На участке парковка для автобусов и легковых автомобилей.Участок огорожен кованным забором с воротами для проезда и прохода на Туполевское шоссе и на территорию спортивного комплекса МЕТЕОР. На территории спортивного комплекса МЕТЕОР находятся:- открытый футбольный и легкоатлетический стадион международного класса с трибунами на 7000 мест,- здание крытого бассейна с 6 дорожками по 25 м,- крытый ледовый стадион, - 8 теннисных кортов (4 с грунтовым покрытием и 4 с синтетическим),- поля для игровых видов спорта.Участок гостиницы граничит с центральным городским парком культуры и отдыха. На территории парка - многочисленные аттракционы, прокат, мини-зоопарк, кафе-шашлычные, открытый кинотеатр, занятия йогой, современной хореографией, акробатикой и гимнастикой и др.Слева от въезда на территорию гостиницы находится фитнесс-клуб сети World Class.Коммуникации:- электроснабжение от электрической подстанции ПАО МОЭСК 0,4 кВ (присоединенная мощность 332 кВт),- газоснабжение через ГРС ООО Газпром трансгаз Москва ГРС Бронницы,- собственная газовая котельная для теплоснабжения и ГВС гостиницы 996 КВт,- центральное водоснабжение от городской водопроводной сети ООО КАНАЛ-СЕРВИС+,- центральная канализация в городскую канализационную сеть ООО КАНАЛ-СЕРВИС+,- интернет, телефония АО НПО ПРОГТЕХ.Номерной фонд:Люксы - 2одноместные номера -18двухместные номера - 110Возможно использование здания под апартаменты, мед. клинику, пансионат и др.
Продается здание с арендаторами. готовый арендный бизнес, в собственности здание и земляПлощадь здания 924 кв.м. + участок 414 кв.М.Текущее использование торгово-офисное, помещения для сдачи в аренду.Здание расположено в спальном районе в окружении 24 этажных домов.Находится на границе Москвы и Московской области.В шаговой доступности от станции метроЖулебино. Имеет два отдельных входа для доступа наэтажи.На первом этаже расположены магазины:Продукты питания и Цветы мира.Остальнуюплощадь занимают офисы. Сдано в аренду 80% площади. Нет текучки арендаторов, многие арендаторы находятся в здании более 3-10 лет.Средняя стоимость аренды 1000 руб. М2 в месяц.B 2021-22 году проведен капитальный ремонт здания и ремонт общих и арендуемых
926381 . Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание, площадью 1 685 кв. м., расположенное в г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -первая линия Смирновской улицы, центр города,-4 минуты пешком от станции МЦД-3 Люберцы,-6 минут на транспорте до станций метро Котельники и МЦД-3 Панки,-выезд на Октябрьский проспект,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-парковка на улице возле здания,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-несколько входных групп,-площадь по этажам:1 этаж - 657 кв. м.,2 этаж - 652 кв. м., подвал - 200 кв.м. -электрическая мощность: 45 кВт,-высота потолков: 3 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продается отдельно стоящее здание 237 кв.м. с з/у 7 соток расположенное на первой линии перед въездом в г. БалашихуНедвижимость (з/у и здание) в собственности более 10 лет.Электричество - 135 квт, ХВС, канализование центральные, отопление автономное от эл. котла.Свежий ремонт, новая кровля, асфальтовое покрытие на всем участке.Объект имеет качественный пул арендаторов, и стабильную долгосрочную доходность.Все арендаторы более 5 лет арендуют площади и все сетевые магазины.По мимо здания на участке расположен и сдается в аренду павильон цветы.Есть возможность увеличения текущего МАП.окупаемость 6 летПриобретена и готова к установке зарядная станция для электромобилей на 80 квт (SHAAXI KAIBO).
Арт. 35813780 Продается НОВОЕ производственно-складское здание расположенное на земельном участке 2 Га.Общая площадь 10000 кв.м. (возможно купить меньшую площадь) Высота потолков - 8 м.Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, нагрузкой более 5 т/м2.Автоматические подъемные ворота.Центральные коммуникации:Отопление, водоотведение, водоснабжение.Приточно-вытяжная вентиляция.Подведенная эл. мощность 600 кВт (увеличение под покупателя).Офисно-бытовые помещения пристроены к производству. СКУД с учетом времени прихода/ ухода. Асфальтированная территория с парковочными местами. Видеонаблюдение и охрана 24/7 по всей территории. КПП с пропускным режимом и Face ID. Хай-тек в архитектуре зданий произведёт впечатление на инвесторов, сотрудников, партнеров.Подробности по телефону. Подходит под любой вид деятельности.
Общая площадь здания - 1 683,1 кв. м (3 этажа + подвал) : 1 этаж - 448,2 кв. м, 2 этаж - 400,8 кв. м, 3 этаж - 401,3 кв. м,Подвал - 393,8 кв. м, высота потолка от 3,32 до 3,85 м, 3 входа с главного фасада, 2 входа с торцевой части.Состояние здания: shell&core, за дополнительную плату может быть выполнена чистовая отделка и оснащение по ТЗ Оператора. З/у - 3 568 кв. м, ВРИ - 3.4. 1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.Состояние з/у: огороженный, благоустроенный, парковка на 24 м/м.Расположение в ЖК - единственный Медцентр на весь проект, центральное местоположение в проекте, справа от центрального въезда в ЖК со стороны ЮВХ и Симферопольского ш.Ведется строительство. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2024 г.ЖК ''Южная Битца'' - современный проект комфорт-класса от 1й-ДСК в 3 км. от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Сроки реализации: 2020 - 2026 гг. Территория проекта - 61,9 га. Всего корпусов: 12 шт. Расчетное число жителей: 21 400 чел. Проживает сейчас - 10 000 чел.Открыт муниципальный детский сад на 325 мест. Скоро открытие муниципальной школы на 1550 мест.Открытие МЦД -2 ''Южная Битца'' (2025 г. )
Продается отдельно стоящее здание первая линия от дороги, общ. пл., 285 кв.м 2- этажа, 4.7 соток земли, Газ, электричество 45 кВт, канализация центральная. использовалось под Хостел. удобная транспортная доступность. Свободная продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку. По всем вопросам, звоните.
Предлагaется к пpодаже отдельностоящий пpoизводcтвeннo-складской комплeкc площадью 4905м2, на участке 30 сот. в собственности.Все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газ ! Отопление газовое.Мощность 200 кВт, при необходимости в дальнейшем можно увеличить.Шocсe: HoворязaнcкoеПомещение с крaн-бaлками, выcокими пoтолкaми, воротами.Комплекс состоит из следующих помещений: производственные цеха( 1 и 2 этаж) есть кран-балки, сухие складские помещения( 1 и 2 этаж), офисы и выделенные зоны под столовую(2 и 3 этаж), сан.узлы.Подходит под:- производство- складские помещения и многое другое под Ваш вид деятельности.Огороженная территория со шлагбаумом, хороший подъездКол-во этажей: 3Возможна ипотека.Свободная продажа.В собственности.
Продается готовый индустриальныйактив рядом с Москвой. ПРОДАЖА ЗДАНИЯ под операционную модель компании: для собственного бизнеса или инвестиционную стратегию аренды и капитализации. Общая площадь объекта 10 000 квадратных метров. Европейские стандарты для помещений класса А. Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком, Ж/Б колонны с металло-конструкциями, стены обшиты сэндвич-панелями, толщина 120 мм, перекрытия из металлическихферм, толщиной 18 мм., бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 7 тн/м². Земельный участок, площадью 20430 кв.м. назначение земли населенных пунктов , ВРИ Производственная деятельность.Всё подробности по телефону или презентацию по запросу на электронную почту.Оперативный просмотр.
Продается зарегистрированный объект незавершенного строительства по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, 35Ж.Кадастровый номер: 50:22:0010204:8796.По данным ЕГРН:- основная характеристика объекта - 795,2 м²,- степень готовности - 15%,- проектируемое назначение - нежилое.Фактически продается существующая часть монолитного железобетонного каркаса вместе с имеющейся проектной, экспертной и разрешительной документацией. Строительство было остановлено на ранней стадии. Наружный контур, кровля, фасады и инженерные системы не завершены, парковочное оборудование и вертикальный транспорт не установлены.Исходный проект: многоуровневая автостоянка с помещениями общественного назначения. Проект прошел положительную экспертизу.Основные проектные параметры:- общая площадь - до 7 600 м²,- наземная часть - 6 270 м²,- подземная часть - 1 330 м²,- 10 надземных и 2 подземных уровня,- проектная высота - до 35 м,- 142 машино-места: 100 наземных и 42 подземных.Подземные уровни и этажи 3-7 проектировались под механизированную автостоянку. На этажах 2, 8, 9 и 10 предусматривались офисные и другие общественные помещения. Проектная высота офисных этажей составляет от 3,3 до 4,2 м. Это высота этажа по проекту, фактическую чистую высоту потолков необходимо определить обмерами.В комплекте документов:- разрешение на строительство RU50513102-0137114 от 10.11.2014 и внесенные в него изменения,- последнее представленное изменение со сроком действия разрешения до 25.02.2027,- положительные заключения экспертизы 2014 и 2017 годов,- проект планировки и проект межевания территории,- фрагменты проектной документации и технические материалы.Объект расположен внутри сложившейся плотной жилой застройки микрорайона 35Ж.Земельный участок в собственность не продается. Ранее строительство велось на арендованной земле, срок аренды истек. Действующее земельное право на данный момент отсутствует. Покупатель приобретает зарегистрированный объект незавершенного строительства и документацию, после чего оформляет земельные отношения для продолжения строительства. Возможность и порядок предоставления земли необходимо подтвердить в администрации.Варианты дальнейшего использования:1. Завершение исходного проекта многоуровневой автостоянки с общественными помещениями.2. Сохранение парковочной функции с перераспределением части площадей под офисы, услуги, торговлю или питание.3. Перепрофилирование в преимущественно общественный объект с разработкой новой концепции и прохождением необходимых градостроительных согласований.Наиболее прямой вариант - актуализация исходного проекта с сохранением парковочной и общественной функций. Перед возобновлением строительства потребуется обследование существующих конструкций, геодезическая съемка, подтверждение статуса разрешения и корректировка проекта.Регистрация сделки проводится после снятия действующего ограничения в ЕГРН. Собственник обеспечивает его снятие до сделки.Документы предоставляются.
Продается действующий бизнес-центр. Удобная локация с быстрым выездом на МКАД, станция метро Лермонтовский проспект в пешей доступности менее 10 минут. Наземная охраняемая парковка. Все помещения сданы арендаторам. Объект показывает устойчивость к таким форс-мажорным событиям, как пандемия КОВИД и высокая ключевая ставка ЦБ РФ. Уровень вакансии не поднимается выше 7% от арендопригодной площади на протяжение последних 7 лет. Предлагаемая подтвержденная доходность после уплаты налогов составляет не менее 15% годовых. Прекрасная альтернатива банковским депозитам и вложениям на рынке ценных бумаг. Для управления объектом достаточно минимального набора персонала. Торг реальному покупателю уместен. Возможна продажа несколькими лотами.
