сдам универсальное помещение, Южный бульвар, 4350 000 ₽ в месяц

Код объекта: 2045956.
Предлагается в аренду коммерческое помещение 201,3 кв.м. на первом этаже в два уровня по 100 кв.м., в сформированном жилом комплексе ''Южная Битца'' Московская область, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южный Бульвар, 4.
Локация на первой линии, с устойчивым потоком покупателей: ЖК полностью заселён, ремонты завершены, в радиусе ежедневной доступности — более 20 000 жителей по принципу ''город в городе''. Прямой выход к улице обеспечивает удобную навигацию и максимальную видимость для клиентов, отдельная входная группа подчёркивает статус и упрощает зонирование потоков.
Помещение с качественной офисной отделкой и продуманной планировкой готово к быстрому запуску операционной деятельности.

Код объекта: 2045956.
Предлагается в аренду коммерческое помещение 201,3 кв.м. на первом этаже в два уровня по 100 кв.м., в сформированном жилом комплексе ''Южная Битца'' Московская область, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южный Бульвар, 4.
Локация на первой линии, с устойчивым потоком покупателей: ЖК полностью заселён, ремонты завершены, в радиусе ежедневной доступности — более 20 000 жителей по принципу ''город в городе''. Прямой выход к улице обеспечивает удобную навигацию и максимальную видимость для клиентов, отдельная входная группа подчёркивает статус и упрощает зонирование потоков.
Помещение с качественной офисной отделкой и продуманной планировкой готово к быстрому запуску операционной деятельности. Высота потолков 3 м формирует комфортное и презентабельное пространство, инженерные системы подключены и функционируют: центральное отопление, электрическая мощность 40 кВт с возможностью увеличения при росте нагрузки.
Дополнительно предусмотрены парковка для посетителей и сотрудников, а также удобная зона погрузки/разгрузки — важный аргумент для операторов ритейла и услуг. Окружение усиливает коммерческий потенциал объекта. В непосредственной близости работают якорные арендаторы — супермаркеты, аптеки, кафе, ежедневно формирующие стабильный целевой трафик, напротив расположена школа на 1550 мест, что добавляет регулярный поток в дневные часы.
Масштаб и плотность застройки создают предсказуемый спрос на товары повседневного спроса, сервисы и точки питания, что делает локацию удобной как для федеральных сетей, так и для локальных концепций. Условия размещения прозрачны и ориентированы на долгосрочные партнёрства: прямая аренда от собственника и арендные каникулы под финальную адаптацию помещения под ваш бренд.
Объект подойдёт под продуктовый и специализированный ритейл, пекарню или кондитерскую, аптеку, пункт выдачи, шоурум, медицинский центр, страховой или банковский офис, разные обучающие курсы для детей, а также под услуги повседневного спроса. Помещение в два уровня создает идеальные условия для различных видов коммерческой деятельности. По запросу доступны планировочные материалы и согласование технического задания под ваши требования.