Добрый день :)
Продажа коммерческого помещения 574,5 м²

Просторное нежилое помещение с ОТДЕЛЬНЫМ входом, удобной кабинетной планировкой и возможностью использования под различные виды бизнеса.

Помещение полностью свободно от арендаторов и готово к передаче новому собственнику. Можно сразу организовать собственный бизнес, адаптировать пространство под свои задачи или сдавать площади в аренду, можно перевести первый этаж в жилое назначение.

Добрый день :)
Продажа коммерческого помещения 574,5 м²

Просторное нежилое помещение с ОТДЕЛЬНЫМ входом, удобной кабинетной планировкой и возможностью использования под различные виды бизнеса.

Помещение полностью свободно от арендаторов и готово к передаче новому собственнику. Можно сразу организовать собственный бизнес, адаптировать пространство под свои задачи или сдавать площади в аренду, можно перевести первый этаж в жилое назначение.

Основные характеристики

Общая площадь — 574,5 м²

Первый этаж — 346,5 м²

Цокольный этаж — 228 м²

Высота потолков на первом этаже — 2,95 м

Высота потолков в цоколе — 2,60 м

Отдельный вход с торца жилого дома

Кабинетная планировка

Подключены основные коммуникации

Грузовое окно на цокольном этаже

Парковочные места возле входа

Возможность перепланировки и зонирования

Преимущества объекта

1. Два функциональных уровня

Первый этаж удобно использовать для размещения сотрудников, приёма клиентов, оказания услуг и организации рабочих кабинетов.

Цокольный этаж можно задействовать под складские, архивные, технические и вспомогательные помещения.

2. Отдельный вход

Позволяет организовать самостоятельную работу компании без необходимости прохода через жилую часть здания.

3. Удобная логистика

Наличие грузового окна на цокольном этаже упрощает приёмку товаров, материалов и оборудования.

4. Гибкая планировка

Кабинетная система позволяет разместить разные подразделения одной компании либо организовать отдельные помещения для нескольких арендаторов.

5. Свободное помещение

Отсутствие действующих арендаторов позволяет новому собственнику самостоятельно определить формат использования и сроки запуска бизнеса.

Для какого бизнеса подойдёт:

Офис компании или представительство
Медицинский, диагностический или оздоровительный центр
Образовательный или учебный центр
Сервисная компания
Шоу-рум или торгово-выставочное пространство
Интернет-магазин со складом и офисом
Пункт выдачи заказов
Проектное бюро
Мастерская или небольшое производство
Арендный бизнес с размещением нескольких компаний
Варианты использования зависят от технических характеристик помещения и действующих требований к конкретному виду деятельности.
Инвестиционный потенциал

Площадь 574,5 м², два уровня и кабинетная планировка позволяют рассмотреть разные сценарии эксплуатации: использование всего объекта одной компанией, разделение на функциональные зоны или сдачу отдельных помещений арендаторам.

Кадастровый номер: 50:64:02:00056:001:0021.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, обсудить условия продажи и договориться о просмотре.

Помещение свободно — приезжайте оценить его возможности лично!