Продажа коммерческой недвижимости в Дзержинском

ID 2945. Продается торговая площадь в г.Дзержинский, Московской области, на первой линии ул М.Жукова, с арендатором - федеральной продуктовой сетью ''Пятерочка''. Помещение расположено на первом этаже нового бизнес центра. Окружение: плотная застройка жилыми домами, городская зона отдыха. Помещение встроенное, есть зона погрузки/разгрузки, рядом большая парковка..Электрическая мощность 55 кВт. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор Пятерочка: длительный договор до марта 2034 года, арендный поток 850 000 руб. Алкогольная лицензия будет с июня 2024 г. Собственник - физлицо, продажа по ДКП. УСН. Можно обсудить рассрочку. МАП - 850 000 руб., ГАП - 10 200 000 руб., доходность - 9.27%, окупаемость - 10.8 лет

Продается коммерческий объект с ремонтом в доме бизнес-класса. Готовый арендный бизнес МАП 220к. Два отдельных входа с улицы. Выкуплен с торгов. Даем гарантию юридической чистоты. Обременений и\или долгов нет. Собственник юр.лицо (продажа только объекта в собственность). Все коммуникации в идеальном состоянии. Объект подходит под ипотеку. Оперативный показ. Высокий арендный потенциал с окупаемостью 8 лет. Также объект может подойти под переделку в квартиры или апарты с приростом рыночной цены в два раза., Дзержинский г, улица Бондарева 5, м. Котельники, м. Алма-Атинская, м. Люблино, м. Кузьминки, продается Нежилое помещение, ПСН, Гостиница, Учеб. цели, Торговая площадь, Готовый бизнес, общ. пл. 250 кв.м., 1/7 этаж

Продаётся красивое, отдельно стоящее здание, располагается на первой линии домов Дзержинской улицы г.Дзержинска в 4 километрах от МКАД. Описание помещения: Целиком здание общей площадью - 9 318,6 м2. Всего 6 уровней: 5 этажей и подвал. -1 эт 2448,1 м2 (подземная парковка на 47 м/м и технические помещения) 1 эт 1195,75 м2 2 эт 1370,35 м2 3 эт 1477,05 м2 4 эт 1477,05 м2 5 эт 1325,95 м2. Отдельный вход. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку. Объект незавершенного строительства. Готовность-85 процентов. Без обременений.Подходит под: медцентр, гостиницу, банк. Земельный участок (4 400 м2) в аренде. Целевое назначение - под размещение офисного здания. Наземный паркинг на 30 м/м. Схема сделки ДКП. Налоговая: 27. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений. Парковка: Подземная и наземная Хорошая цена. Оперативные просмотры и быстрый выход на сделку. Звоните!

Рассрочка на 12 месяцев от собственника! ПРОДАЕТСЯ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - ПСН в новом бизнес-центре. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Якорный арендатор магазин Пятерочка - ДДА на 10 лет. Магазин открыт 20.05. МАП - 850тр. Индексация по соглашению сторон. Мощность - 55квт. Парковка в наличии. Разгрузка имеется. Лицензия - июнь 2024г.

Id 46615. Ждем Вас на просмотр! Продаётся помещение в новом жилом комплексе. Подойдёт под любой вид деятельности, удобная планировка и угловое расположение. Рядом якоря Красно-Белое и винлаб. Площадь 71.6 Этаж 1 Потолки 4.2 кВт 13 возможно увеличение 2 мокрых точки Вид деятельности любой Коммуналка - по счётчикам 1 вытяжка индивидуальная До 5 процентов индексация Пожарная сигнализация видеонаблюдение Поэтажному плану соответствует Парковка бесплатная Звоните!

Арт. 73575569 Продажа. Коммерческая недвижимость. Дзержинский, 300 м от МКАД. Готовый Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Весь объект полностью занят Арендаторами. Складской комплекс 4.180 м2, 2018 года постройки, тёплый, Н = 6 м. Электрич. 400 кВт. Полы Антипыль. Отопление, водопровод, канализация центральные. Автоматические ворота 8 шт. с ''нулевым'' уровнем разгрузки. Земля 0,8 га в собственности, промназначения. Огорожено, охрана, видеонаблюдение. МАП 8 400 000 р. ГАП 100 800 000 Один собственник. Цена объекта: 815.000.000 руб. (Физ. лицо. УСН).

Арт. 73573458 Продажа. Коммерческая недвижимость. Дзержинский, 300 м от МКАД. Готовый Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Весь объект полностью занят Арендаторами. Складской комплекс 4.180 м2, тёплый, Н = 6 м. Электрич. 400 кВт. Полы Антипыль. Отопление, водопровод, канализация центральные. Автоматические ворота 8 шт. с ''нулевым'' уровнем разгрузки. Земля 0,8 га в собственности, промназначения. Огорожено, охрана, видеонаблюдение. МАП 8 400 000 р. ГАП 100 800 000 Один собственник. Цена объекта: 815.000.000 руб. (Физ. лицо. УСН).

Новый современный многофункциональный комплекс в ближнем Подмосковье, городе Дзержинском, микрорайон 5а, представляет собой привлекательное инвестиционное предложениедля предпринимателей и владельцев бизнеса. Расположение объекта в оживленном районе позволит привлечь арендаторов и посетителей, обеспечив высокую проходимость и интерес к вашему бизнесу. Основные преимущества: - Привлекательность для арендаторов: Отличное расположение способствует привлечению арендаторов, заинтересованных в работе в проходном месте с высокой посещаемостью. - Удобство для посетителей: Посетители оценят доступность и удобство расположения комплекса, что будет стимулировать их возвращаться снова и снова. - Новое здание: Современные технологии и материалы обеспечивают комфортные условия работы и долгосрочную эксплуатацию. - Разгрузочная зона: Специальная зона для разгрузки автомобилей грузоподъемностью до 5 тонн облегчает логистику и доставку товаров. - Общая площадь: 2200 квадратных метров, включая просторный подвал, предоставляют широкие возможности для организации разнообразных коммерческих площадей. - Электрическая мощность: Централизованная мощность 200 кВт позволяет подключить любое необходимое оборудование без ограничений. Здание характеризуется современной архитектурой с чистыми линиями и минималистичным стилем. Использование стекла, металла и бетона создает легкое и открытое пространство. Нейтральные цвета фасада, включая серый, черный и зеленый, в сочетании с темными оконными рамами подчеркивают современный дизайн и привлекают внимание. Этот объект недвижимости представляет собой идеальную платформу для развития успешного бизнеса в окружении целевой аудитории. Воспользуйтесь возможностью стать владельцем перспективного торгового центра и создать прибыльное предприятие в новом современном здании!

Продаётся территория строительного рынка и здания (ТЦ, гостиница, шиномонтаж, кафе, шаурма). Арендаторами являются: автозапчасти, баня, клининг, краски, крепёж/инструменты, лестницы, напольные покрытия, народное творчество, новогодние товары, обои, отопление, плитка и керамогранит, потолки, ремонт, рыба, садовая мебель, сайдинг, сантехника, свет, ткани, оборудование. Съезд со МКАДа в одну, и в другую сторону. Подъезд, С МКАДа (въезд зарегистрирован), с области и Москвы. Рядом с территорией находится автобусная остановка. Загруженность рынка 97%. Предварительный договор с Бургер кингом на размещение отдельно стоящего здания под ресторан (запланирована постройка в середине лета). Ежемесячный доход 6 млн рублей. Может быть увеличен в 1,6 раза. Возможно строительство торгового центра по образу Vegas или строительство жилищного комплекса состоящего из 2-3-х высотных башен. Возможен торг. Назначение. Общежития, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса, выставочно-ярмарочная деятельность Водоснабжение, отопление центральное. Электричество, трансформатор 650 кв. Сдан в аренду на 97% Складских помещений 3790 кв. Офисных 1350 кв. Торговые площади 2000 кв. Кафе 80 кв. м. Шиномонтаж. Палатка Шаурма. Общежитие 750 кв. на 74 человека (официально зарегистрировано как общежитие вахтового метода. Можно регистрировать приезжих граждан). На территории находиться Мойка (помой сам), газовая заправка. Есть свободные участки под застройку. Валовый оборот арены 5,5 6,5 млн. С окончанием строительства ресторана Бургеркинг Ожидаем прирост аренды до 8,0- 9,0 млн.

Продаётся офисное помещение в центре города Дзержинский Идеальная возможность для инвестиций! Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 40,9 кв.м., расположенное в одном из самых оживленных торгово-офисных центров города Дзержинский. Описание помещения: Площадь: 40,9 кв.м. Этаж: 2-й, с легким доступом для клиентов. Ремонт: Помещение в отличном состоянии, выполнен качественный ремонт, готово к использованию без дополнительных вложений. Преимущества: Местоположение: ТЦ находится в центре города, рядом с ЖК ''Новые Котельники'', что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Население района — более 15 тысяч человек. Транспорт: Прямо у ТЦ находится остановка общественного транспорта, обеспечивающая удобное сообщение. Есть наземная парковка рядом с центром, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Арендаторы: В настоящее время в помещении работает салон красоты, арендаторы заинтересованы в продолжении сотрудничества, что обеспечивает стабильный доход с момента покупки. Отличная инвестиция: Помещение идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для арендного дохода. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

Нежилое здание свободного назначения. Кадастровый номер здания 50:64:0020105:91 Кадастровый номер ЗУ 50:64:0020105:16 (аренда 49 лет) Отдельно стоящее здание в центре города, 2,8 км от МКАД. 2 этажа, высокие потолки, панорамное остекление, зальная планировка, полная реконструкция в 2012 году, дизайнерский ремонт в 2021 году. Электричество 100 кВт, теплосчетчик, все коммуникации центральные. У здания асфальтированная парковка на 20мм. Цена 45млн.р. при продаже ООО. Продажа по ДКПН обсуждается. Также обсуждается продажа по этажам. Риэлторов и посредников просьба не беспокоить.

Арт. 73522188 Продажа. Коммерческая недвижимость. Дзержинский, 300 м от МКАД. Готовый Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Объект полностью занят Арендаторами. Складской комплекс 1.002 м2, тёплый, Н = 6 м. Электрич. 100 кВт. Полы Антипыль. Отопление, водопровод, канализация центральные. Автоматические ворота 2 шт. с ''нулевым'' уровнем разгрузки. Земля 0,12 га в собственности, промназначения. Охрана, видеонаблюдение. Цена объекта: 200.000.000 руб. (Физ. лицо. УСН).

Арт. 73497290 Продажа. Коммерческая недвижимость. Дзержинский, 300 м от МКАД. Готовый Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Объект полностью занят Арендаторами. Складской комплекс 1.002 м2, тёплый, Н = 6 м. Электрич. 100 кВт. Полы Антипыль. Отопление, водопровод, канализация центральные. Автоматические ворота 2 шт. с ''нулевым'' уровнем разгрузки. Земля 0,12 га в собственности, промназначения. Охрана, видеонаблюдение. Цена объекта: 200.000.000 руб. (Физ. лицо. УСН).

Продаётся готовый бизнес- продуктовый магазин. Хорошая локация, два входа со двора и с улицы. Рядом с входом нотариус и МФЦ, магазин ''Сударь '', парикмахерская. Подробности по телефону.

Продается готовый бизенс! Продается действующее кафе-ресторан Хинкальная 2.0. Уютное кафе, где можно насладиться приятной атмосферой и вкусной прекрасной едой. Кафе приносит прибыль с окупаемостью в 12 месяцев. Сформированная база клиентов. Ресторан полностью со всем оборудованием и персоналом. Все активно работает и приносит прибыль. Хорошая локация. Существенное преимущество: Рейтинг кафе 5.0. Отметка '' Хорошее место '' на Яндексе. Хорошая репутация. Развитые соц.сети и доставка продуктов на вынос. Окупаемость 12 месяцев. Положительные отзывы от довольных клиентов. Новое, исправное оборудование. Высокое качество кухни и блюд. Два этажа здания. Беседка с панорамной крышей, терраса. Камин. Передача дел и бизнеса и помощь собственника гарантируется! За дополнительной информацией, Звоните!

748577 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в г. Дзержинск. Первая линия Лесной улицы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на МКАД в 1,5 км. Центр плотного жилого массива. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Котельники (15 минут на транспорте). 1 этаж 17-ти этажного многоквартирного дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Напротив остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 167,6 кв.м Высота потолков: 2,5 м Арендаторы: АUTO DOK Автозапчасти | Компьютерный сервис | Табачный киоск | Яндекс Маркет | Технология слуха Общий МАП: 350 000 руб. Общий ГАП: 4 200 000 руб. Окупаемость: 9 лет

Готовый арендный бизнес со стабильным доходом. Продается нежилое помещение в деловом центре СИТИ. Имеются все коммуникации, использование для размещения творческих коллективов. 1этаж,отдельный вход,2 сан.узла,душевая,148,2кв.м.2 больших зала для репетиций под студию для танцевальных коллективов разделенные раздвижной изоляционной стеной с возможностью объединения в 1 большой зал. Большая оборудованная комната для переодевания, в зоне ожидания размещены мягкие диваны для отдыха, барноя стойка с раковиной. Есть антресольный этаж, на котором расположены комната для отдыха сотрудников,кабинет руководства, диджейский пункт. Возможно использовать как фотостудию или салон красоты.

Продается производственно-складская база 300 метров от МКАД. Объект недвижимости представляют собой единый имущественный комплекс состоящий из земельного участка площадью 20 соток. Кадастровый номер: 50:64:0010105:9. На участке располагаются объект капитального и не капитального строительства. Двух этажное административно-промышленно здания площадями - 765 кв.м. а также складские не отапливаемые помещения (складов площадью примерно по 140-180 кв.м.). В наличии водоснабжение, канализация, электроснабжение и автономное отопление). Возможно под эксплуатацию офисов, складов, производственных или торговых помещений. Отличная транспортная доступность. Прямые переговоры с собственником.

Предлагается к продаже помещение общей площадью 515, 0 кв.м. с готовым арендным бизнесом в г. Дзержинске. 3 км. от МКАД., 40 минут на автобусе до ст. м. ''Кузьминки''. Трафик-генерирующие соседи. Остановка наземного транспорта в шаговой доступности. Высокий рекламный потенциал. 1-й этаж бизнес-центра, витринное остекление по фасаду, электрические мощности 80 кВт. Высота потолков - 3, 5 м! Отдельный вход, наличие пожарной сигнализации. Есть наземная парковка. Арендаторы: 1) сетевой магазин ''FixPrice''.285 кв.м., месячная арендная ставка минимум 180 000 руб./мес, 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 3 года. 2) швейное производство - 180 кв.м., месячная арендная ставка 170 000 руб. Краткосрочный договор. 3) Табак, МАП 17 500 руб 4) продукты Ермолино - 53 кв.м, МАП 115 000 руб. 3 Постомата - МАП 6 000 руб, Текущий МАП 490 500 руб, ГАП 5 886 500 руб, окупаемость 9,3 лет Объект 544354 Номер объекта: #1/544354/310

Продаются многофункциональные нежилые помещения одним лотом в торговом комплексе 10000 кв.м., 3 этажа, на 2м и 3м этаже. Комплекс разделен на две части по 5000 кв.м., комплекс расположен на нижних этажах жилого дома с отдельным входом. Развивающийся микрорайон с развитой инфраструктурой.

ID: 160520 Продается готовый арендный бизнес. Центр густонаселённого жилого массива, помещение расположено на первом этаже бизнес центра. Центральные коммуникации, оборудованная парковка, зальная планировка, по соседству супермаркет Пятерочка, сетевой и надежный якорный арендатор, генерирующий стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Высота потолков: 3.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 80 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка Арендаторы: Fix Price, Ермолино, Терминал, Табак, Швейное производство. Доходность: от 10.72%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продается помещение с готовым арендным бизнесом в г.Дзержинске. По соседству находится супермаркет ''Пятерочка''. Основные арендаторы: - Швейное производство , МАП 170 тыс./мес. - Фикс прайс, МАП 182 тыс./мес. или 5% от товарооборота - Продукты Ермолино, МАП 115 тыс./мес. - Табачный магазин и 2 постомата - МАП 23,5 тыс./мес. Основные преимущества: - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Трафик-генерирующие соседи - Удобная зона погрузки/разгрузки - Выделенная мощность 80 кВт - Высота потолков 4 м - Система приточно-вытяжной вентиляции - Система кондиционирования - Пожарная сигнализация - Интернет и телефония

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 515 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! АРЕНДАТОРЫ : СЕТЕВОЙ магазин низких цен ''ФИКС ПРАЙС (Fix Price)'', СЕТЕВОЙ магазин продуктов ''ЕРМОЛИНО'', магазин табака, пищевое производство и 3 постамата. Текущий арендный поток составляет 490 000 рублей в месяц. УСН. Объект расположен НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ на первом этаже торгово-офисного центра. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный трафик. Витринные окна по фасаду. Высокий рекламный потенциал и посещаемость, по соседству с нашим помещением расположен сетевой супермаркет ''Пятёрочка''. Достоинства объекта: Несколько отдельных входов в помещение. Зальная планировка, высота потолка 3,5 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 80 кВт. Наземная парковка и удобная зона погрузки-разгрузки. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система кондиционирования. Пожарная сигнализация. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продается коммерческий объект с ремонтом в доме бизнес-класса. Два отдельных входа с улицы. Выкуплен с торгов. Юридически чистый. Обременений и\или долгов нет. Собственник юр.лицо (продажа только объекта в собственность). Все коммуникации в идеальном состоянии. Объект подходит под ипотеку. Оперативный показ. Высокий арендный потенциал с окупаемостью 7-9 лет. Потенциальный арендатор есть. Также объект может подойти по переделку в квартиры или апарты с приростом рыночной цены до два раза., Дзержинский г, улица Бондарева 5, м. Котельники, м. Алма-Атинская, м. Люблино, м. Кузьминки, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, ПСН, Гостиница, Медцентр, Стоматология, Учеб. цели, общ. пл. 250 кв.м., 1/7 этаж

Арт. 35814318 Продажа уникального складского комплекса класса ''А'' ! - Ключевые особенности : Площадь комплекса : 37 885 м² 3 км от МКАД, отличная транспортная доступность Высота потолков до 15 м Сетка колон 12-24 Антипылевое покрытие. Нагрузка на пол 6 тонн/ м². - Характеристики объекта: Здание имеет многоуровневую железобетонную конструкцию с наружными стенами из сэндвич- панелей Подведены все коммуникации Электричество: 2,8 МВА Газовая котельная с двумя котлами мощностью 1 мВт и 3,7 мВт 38 автоматических ворот докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты Круглосуточный режим работы Огороженная территория, охрана Система видеонаблюдения и контроля доступа - Оборудование : 1 шеститонный подъемник 3 двухтонных грузовых лифта 3 аккумуляторные заправочные станции 2 автоматические линии палетоподъемников